相続や将来の計画について真剣に考える実家の所有者が直面するのが、実家を継がない選択をした場合の対処法です。
家族が育った実家には多くの思い出が詰まっていますが、誰も継がない決断をすると、その後の管理や将来計画に頭を悩ませることになります。
この記事では、実家を継がない選択をした際の具体的な対処法と、その影響について解説します。

□実家を誰も継がない選択のデメリット

実家を継がない決断は、一見して責任からの解放のように思えますが、実際にはいくつかのデメリットが存在します。
以下に大きく4つご紹介しますので、実家を継ぐかお悩みの方はぜひ参考にしてください。

1:固定資産税の負担

所有しているだけで固定資産税がかかり、無駄な出費を発生させます。
特に使用していない空き家の場合、税金の負担は大きな悩みの種となります。

2:老朽化の進行

住まい手がいない家は、老朽化が進みやすく、放置すれば災害時の倒壊リスクも高まります。
また、定期的なメンテナンスや管理にも費用がかかります。

3:近所トラブルのリスク

空き家は見た目にも悪影響を及ぼし、近隣住民とのトラブルの原因にもなり得ます。

4:解体後の固定資産税の増加

空き家を解体し、更地にした場合でも固定資産税が上がるという問題があります。

□実家を有効活用する方法

実家を有効活用する方法にはいくつかの選択肢があります。
ここでは大きく3つご紹介します。

1:空き家を賃貸に出す

実家を賃貸物件として提供することで、管理状態を保ちながら家賃収入を得られます。
ただし、リフォーム費用や空室リスクを考慮する必要があります。

2:実家を売却する

市場に出して売却することで、一時的に大きな資金を得ることが可能です。
買い手が見つからない場合には、不動産会社に買い取ってもらう方法もあります。

3:空き家バンクを利用する

自治体が運営する空き家バンクサービスを利用し、新たな住まい手を見つけることも一つの方法です。
ただし、契約内容や売却後のリスクも考慮する必要があります。

当社では不動産買取に特化して、皆さまの不動産を丁寧に査定いたします。
売却先でお悩みの方は、一度当社へお気軽にお問い合わせください。

□まとめ

実家を誰も継がない選択をした場合には、固定資産税の負担や老朽化の進行を含むのデメリットがありますが、賃貸に出す、売却する、空き家バンクを利用するなど、有効活用する方法も存在します。

実家の将来について検討する際には、これらの対応策とメリット・デメリットを総合的に考え、最適な選択をすることが重要です。