実家に対する思いは多くの人にとって深く、複雑なものではないでしょうか。
その土地、その家には、育った記憶や家族の歴史が詰まっています。

しかし、時にはその実家を手放す、あるいは売却するという選択が現実的なものとして立ちはだかることもあります。
実家に対する感情は大切ですが、感情だけで判断すると後悔するかもしれません。

この記事では、実家の売却パターンや売却理由について解説し、そのような状況に直面した際に、どのように適切な判断を下すべきかの情報を提供します。

□実家売却が寂しいとしても、売却すべき理由とは？

＊家の劣化が進む

実家を放置すると、家自体が劣化していくリスクが高まります。
特に日本の高温多湿な環境では、カビが発生しやすく、それがシロアリやその他の害虫を引き寄せるかもしれません。

さらに、水道管がサビてしまい、漏水の原因になることもあります。
これらの要因は、資産価値を大幅に減少させる可能性があります。

＊犯罪の温床となる

放置された実家は、犯罪の温床となる可能性があります。
空き巣や不法占拠、さらには放火や不法投棄など、さまざまな犯罪が引き起こされるかもしれません。

これが近隣住民とのトラブルに発展するケースも少なくありません。
大切な実家がそのような状態に陥ることは、誰も望まないでしょう。

＊経済的な負担

実家を放置していても、固定資産税や都市計画税などの税金がかかります。
さらに、適切な管理を行うためには、水道や電気などの公共料金も発生します。
これらの費用は、長期間積み重なると大きな負担になるでしょう。

放置された実家は、時間が経つにつれて売却が困難になる可能性があります。
特に、家の劣化が進んでいる場合、資産価値が大幅に減少してしまいます。
資産価値を下げずに、売却をするためにも早めに判断するようにしましょう。

□実家を売却するパターンとは？

1.相続後の売却
親が亡くなった後に相続した実家を売却するケースです。
この場合、名義変更という手続きが必要です。
相続を放棄する選択肢もありますが、その場合は他の遺産も放棄することになります。

2.親の代理での売却
親が病気である場合や、遠方に住んでいる場合など、親の代理として実家を売却することも売却パターンの1つです。
この場合、委任状が必要となります。
どの程度の権限を代理人に与えるかは、親としっかりと相談するようにしましょう。

□まとめ

実家の売却や放置には多くのリスクが伴いますが、それを知ることが重要です。
家の劣化や犯罪の温床となるリスク、経済的な負担、そして売却が困難になる可能性を考慮した上で適切に判断しましょう。
感情は大切ですが、現実的な選択をするためにも、この記事を参考にしてみてください。