自宅や不動産を持つことは多くの人々にとって、安定と安心の象徴でありますが、その安堵感が一変する瞬間が存在します。

それは、自宅や不動産が競売にかけられる可能性が高まるときです。
この記事では、競売にかけられる主な理由と、その危機を回避するための方法について解説します。

経済的困難に直面している方、またはその可能性に備えたい方は、ぜひとも参考にしてください。

□競売にかけられる主な3つの理由

1.住宅ローンの滞納
住宅ローンの返済が滞ると、金融機関はその担保となる家を競売にかける可能性が高まります。

住宅ローンの返済が困難になった場合、早期に対応するようにしましょう。
滞納が続くと、金融機関は法的手続きを進め、最終的には家を手放さざるを得なくなる可能性が高まります。

2.事業用ローンの返済不可能
事業用ローンでも、自宅や事務所が担保となる場合が少なくありません。
返済が滞ると、その担保となる不動産が競売にかけられる危険性があります。

特に複数の事業用ローンを持っている場合、債権者間の利害が複雑化し、解決が困難になることもあります。
早期の債務整理や金融機関との交渉が必要となる場合が多いです。

3.消費者金融の借金の滞納
消費者金融からの借金が原因で自宅が競売にかけられるケースも存在します。

特に多重債務に陥ってしまうと、返済が困難になり、最悪の場合には自宅を手放さざるを得なくなります。
消費者金融からの借入は、一見手軽に思えますが、そのリスクも高いため、慎重に管理するようにしましょう。

□競売を回避するための方法とは？

＊任意売却の概要

任意売却とは、住宅ローンの残債がある状態でも、金融機関の承諾を得て不動産を売却する手法です。

この方法は、競売にかけられるよりも多くのメリットがあります。
任意売却を選ぶことで、売却後に残るローンの負担が大幅に軽減される可能性が高まります。

＊任意売却のメリット

任意売却は、一般的な不動産売却と同等の価格で売却を目指せるため、残債の負担が軽くなります。
さらに、引越し費用のサポートが受けられる場合もあることやプライバシーが守られることもメリットの一つです。

これらのメリットから、任意売却は競売よりも優れた選択肢と言えるでしょう。

＊他の方法とは？

任意売却の場合、金融機関の承諾が必要で、この手続きが手間だと感じる方もいらっしゃると思います。
そのような方は、住宅ローンを滞納し始めたときに、買取を検討することもおすすめです。

マイホームを簡単に手放すことは難しいかもしれません。
しかし、競売にかけられることで手放すよりも、自分で売却する方が精神的に余裕ができるのではないでしょうか。
当社は、不動産買取を行っていますので、お気軽にお問い合わせください。

□まとめ

競売にかけられる主な理由として、住宅ローンの滞納、事業用ローンの返済不可能、消費者金融の借金の滞納が挙げられます。
これらの危機を回避するための有力な手段として「任意売却」があります。

任意売却は多くのメリットを持ち、競売よりも優れた選択肢と言えるでしょう。
また、早めに買取を検討することもおすすめです。
競売の危機に直面している方、またはその可能性を懸念している方は、早期の対応と適切な方法選択をするようにしましょう。