家を住み替える場合、先に売却を完了させるべきか、それともまずは新居を見つけるべきか、悩みますよね。
手続きや手法が複雑でどこから着手すればよいのか迷われる方もいらっしゃると思います。
そこで今回は、売却を優先する「売り先行」、購入を優先する「買い先行」、そして売却と購入の「同時進行」の3つについてご紹介。
スムーズに家の住み替えを完了させたい方、必見です。

□住み替えの方法は3つあります！

先にお伝えした通り、住み替えには、「売り先行」「買い先行」「同時進行」の3パターンがあります。

＊売り先行

売り先行の場合、確実に現在の住宅を売却できますが、引き渡しまでの期間に新居が見つからなかった場合は仮住まいが必要となります。
売却活動にじっくり時間をかけ、希望通りの価格で売れる一方で、仮住まいや引っ越しの費用がかさんでしまうこともあります。
それでも、資金計画を確実にしたい方にはおすすめです。

＊買い先行

買い先行の場合、時間を気にせず、理想の新居を探せます。
新居が見つかったらすぐに引っ越せるので仮住まいは不要ですが、現在の家が思った通りに売却できない可能性もあります。
経済的余裕がなければ、新居購入の資金を十分に確保できないため難しいといえます。

＊同時進行

同時進行の場合、簡単かつ費用を抑えながら住み替えられます。
売却活動をしながら新居を見つけるため、資金を確保しながら、丁寧に新居探しが可能です。

しかし、売却と購入のタイミングを合わせることは難しく、スケジュール調整が最大の課題といえるでしょう。

□同時進行であれば短い期間で住み替えできる！

なるべく早く、スムーズに住み替えたい場合には同時進行がおすすめです。
同じ不動産会社、同じローン担当銀行を使うことで、取引を簡潔に済ませられます。

はじめは売買契約をします。
この過程では平均的に5か月かかるといわれています。
売買契約を結んでいる間に、購入契約をし、新居への入居も完了させます。

その後は引き渡しです。
引き渡しは、新居に入居した後に行われるため仮住まいが不要なのです。

不動産会社によって、同時進行で必要な期間は異なりますが、当社では、最短10日間で物件を買い取り、現金化します。
ライフイベントに合わせて、一定の期間内に住み替えたいとお考えの方は、ぜひ当社にお問い合わせください。

□まとめ

今回は、スムーズに家を住み替える方法をお伝えしました。
売却か購入、どちらか一方を優先的に進めることもできますが、より効率的なのは同時進行といえるでしょう。

スケジューリングが難しい同時進行での住み替えですが、お悩みの方はぜひ当社にお任せください。
買取に特化した会社だからこそできる、お客様に寄り添った提案をさせていただきます。