一軒家を売却したいけど、時間がない、できるだけ早く現金化したい。
そんなみなさん、一軒家の買取という選択肢をご存知ですか。
今回は、不動産の買取によるメリットや、買取が向いている一軒家の特徴について紹介します。

□一軒家の買取とは？

一軒家買取とは、不動産会社が直接みなさんの物件を買い取る売却方法です。
仲介のように買い手を探す必要がなく、スピーディーに現金化できるのが大きなメリットです。

1: 早く確実に売却

一軒家買取は、売却までのスピードが圧倒的に速いのが魅力です。
仲介の場合、買い手が見つかるまで数ヶ月かかることも珍しくありませんが、買取であれば不動産会社が直接買い取るため、最短だと数週間で売却できます。

2: 近所に知られずに売却

一軒家買取は、近所に知られずに売却できるというメリットもあります。
仲介の場合、買い手が見学に来る際に、近所の人に売却していることが知られてしまう可能性があります。
しかし、買取であれば不動産会社とのやり取りのみで売却が完了するため、近所に知られることなく売却できます。

3: 仲介手数料ゼロ

一軒家買取の場合、仲介手数料はかかりません。
仲介手数料は売却価格の3%＋6万円(税別)が一般的です。
一軒家買取では、仲介手数料を支払う必要がないため、売却価格から仲介手数料分を差し引くことなく、そのまま現金化できます。

□一軒家の買取が向いているケース

一軒家買取は、どんなケースに向いているのでしょうか。

まずは、相続などで急いで現金化したい場合です。
仲介のように買い手を探す必要がないため、早く現金化できます。

また、離婚やご近所トラブルなど、売却を人に知られたくない場合は、一軒家の買取がおすすめです。
近所に知られることなく、スムーズに売却できます。

さらに、仲介手数料や広告費など、売却にかかる費用を抑えたいときも買取が良いです。
仲介手数料はかかりませんし、広告費も抑えられる場合が多いです。

最後に、築年数が古かったり、立地が悪かったり、事故物件など、仲介で売却しにくい物件も、一軒家買取ならスムーズに売却できる可能性があります。

□まとめ

一軒家買取は、迅速に現金化したい、近所に知られずに売却したい、費用をかけずに売却したい、仲介で売りにくい物件などを売却したい場合におすすめです。
売却方法を選ぶ際には、それぞれのメリット・デメリットをよく比較検討し、自分にとって最適な方法を選びましょう。