空き家を所有している方々にとって、その管理やリスクは避けて通れない問題です。
社会的な責任を感じつつ、具体的な行動をどうすればよいか迷っている方も少なくないでしょう。
本記事では、空き家の放置による倒壊の事例や、倒壊の際の法的責任を明らかにし、所有者が適切な行動を取るためのガイドラインを提供します。
空き家の危険性を理解し、適切な対策を講じることで、社会全体の安全確保に努めましょう。

□空き家倒壊の主な原因と事例

1.外壁の崩壊
外壁が崩れ落ちる現象は、壁材や下地材の劣化が主な原因です。
特に2階の壁が崩れ落ちると、下に人がいた場合、非常に危険です。
外壁の劣化は時間と共に進行し、見た目では判断しにくいため、定期的な点検が必要です。

2.屋根の落下
部材の腐食により、屋根が落ちる事例があります。
これにより、家の価値が失われ、処分が必要になる可能性があります。
屋根の落下は、家屋の構造を破壊して、周囲にも危険を及ぼすリスクが高いです。

3.台風の影響
建物が古く、部材強度が弱くなると、台風で飛ばされるリスクが高まります。
自然災害による影響は予測しにくいため、常に備えを怠らないことが重要です。

4.地震による倒壊
地震も、部材・部品の強度が不足していると、倒壊の危険性が増します。
筋交い部分の腐食は、特に注意が必要です。
地震国日本では、地震対策を十分に施すことで、倒壊リスクを軽減できます。

□空き家倒壊時の法的責任とその対策

＊所有者の賠償責任

空き家が倒壊し、通行人や隣家に被害が出た場合、所有者は法律に基づき賠償責任を負います。
この賠償責任は、被害の大きさによって膨大な金額になる可能性があります。

＊「空家等対策の推進に関する特別措置法」

この法律に基づき、空き家の適切な管理が求められています。
管理を怠ると、行政代執行が行われることもあります。
法律の規定に従い、適切な管理を心掛けるようにしましょう。

＊特定空家等の認定と行政代執行のリスク

管理が不適切な空き家は、「特定空家等」に認定され、所有者には様々な義務が課せられます。
指導や命令に応じない場合、行政代執行が行われ、その費用は所有者の負担となります。
行政代執行は、所有者にとって重大な負担となるため、適切な対応が不可欠です。

□まとめ

空き家の管理やリスクについての理解は、所有者にとって必須です。
倒壊の原因や法的責任を知り、適切な管理を心がけることで、社会的な問題の解決に繋がります。
また、社会全体で空き家問題に向き合い、安全で安心な住環境の実現に努めていくようにしましょう。