土地や物件を売却したいけど、不動産の知識がない…
どこから手をつければいいか分からない…
そんな悩みをお持ちのあなたをお助けします。
この記事では、土地物件買取について、高く売るための3つの方法を徹底解説します。
不動産の基礎知識から、スムーズに売却するための具体的な手順まで、分かりやすくご紹介します。
安心して売却を進められるよう、ぜひ最後まで読んでみてください。

□土地物件買取とは？

土地物件買取とは、不動産会社が物件を買い取り、利益を乗せて市場価格で買主に転売する仕組みです。
中古車やピアノの買取と同様に、スピーディーな売却が可能です。

1: 不動産会社が物件を買い取るメリット

不動産会社が物件を買い取るメリットは、以下の点が挙げられます。
・ スピーディーな売却が可能
・ 不動産会社が買主なので、購入希望者を募る必要がない
・ 売却価格が事前に確定するため、価格交渉の必要がない
・ 不動産会社が物件の管理・修繕を行うため、売主は負担が少ない

□土地物件買取は2種類ある

土地物件買取には、大きく分けて「即時買取」と「買取保証」の2種類があります。
それぞれの方法にはメリット・デメリットがあるので、自分の状況に合わせて最適な方法を選びましょう。

1: 即時買取

即時買取というのは、不動産会社が物件を買い取ることを即決する買取方法です。
売主と不動産会社で価格交渉が成立すれば、すぐに契約が締結されます。
・ メリット
・ スピーディーな売却が可能
・ 売却価格が事前に確定するため、価格交渉の必要がない
・ 売却後の物件の管理・修繕は不動産会社が行うため、売主は負担が少ない
・ デメリット
・ 仲介と比べて売却価格が低くなる可能性がある
・ 売却後の物件の管理・修繕は不動産会社が行うため、売主は関与できない

2: 買取保証

買取保証というのは、不動産会社が物件を買い取ることを保証する買取方法です。
売主は、不動産会社に物件を売却することを約束し、不動産会社は物件を買い取ることを約束します。
・ メリット
・ 仲介と比べて売却価格が交渉できる可能性がある
・ 売却後の物件の管理・修繕は不動産会社が行うため、売主は負担が少ない
・ デメリット
・ 売却までに時間がかかる可能性がある
・ 売却価格が保証されているわけではない

□まとめ

この記事では、土地物件買取について解説しました。
弊社の不動産のプロとしてのアドバイスを参考に、安心して売却を進めてください。