家を売ることを考えているけれど、売却の方法や手続きに不安を感じている方も多いのではないでしょうか。特に、スムーズに高く売りたいと考えている方は、不動産買取という選択肢も検討してみてはいかがでしょうか。
不動産買取とは、不動産会社が売主から直接家を買い取る方法です。
従来の不動産売却と比べて、仲介手数料がかからず、短期間で現金化できるなど、多くのメリットがあります。
この記事では、不動産買取のメリット、高く売るための方法などを解説していきます。
ぜひ最後まで読んで、安心してスムーズに家を売却できるよう、参考にしてみてください。

□不動産買取とは？

不動産買取は、不動産会社が売主から直接家を買い取る方法です。
仲介手数料がかからず、短期間で現金化できるなど、従来の不動産売却と比べてメリットが大きいです。

1: 不動産買取の仕組み

不動産買取は、不動産会社が売主から直接家を買い取る方法です。
不動産会社は、買い取った家を自社の在庫として保有するか、リフォームやリノベーションをしてから販売します。

2: 不動産買取のメリット

不動産買取には、以下のようなメリットがあります。

1: 仲介手数料がかからない

仲介手数料は、売買価格の3%＋6万円（消費税込み）が一般的です。
不動産買取では、仲介手数料がかからないため、売却費用を抑えることができます。

2: 短期間で現金化できる

不動産買取では、不動産会社が直接買い取るため、売却がスムーズに進みます。
査定から契約、決済まで、短期間で現金化できることが大きなメリットです。

3: 契約不適合責任が免除される

不動産の売買では、契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）が問題になることがあります。
契約不適合責任とは、売却物件に隠れた欠陥があった場合、売主が責任を負うというものです。
不動産買取の場合、不動産会社が買い主となるため、契約不適合責任を負うのは不動産会社となります。

4: 近隣の人に知られることなく売却できる

不動産売却を仲介会社に依頼する場合、近隣の人に知られてしまう可能性があります。
不動産買取の場合、不動産会社が直接買い取るため、近隣の人に知られることなく売却することができます。

3: 高く売るためのポイント

不動産買取で高く売るためには、以下のポイントを押さえましょう。

1: 物件の価値を高める

リフォームやリノベーションを行うことで、物件の価値を高めることができます。
特に、築年数が古い物件や、傷みが激しい物件は、リフォームやリノベーションを行うことで、買い取り価格がアップする可能性があります。

2: 売却時期を検討する

不動産の売却価格は、時期によって変動します。
不動産市場が活発な時期に売却することで、より高い価格で売却できる可能性があります。

□まとめ

不動産買取は、仲介手数料がかからず、短期間で現金化できるなど、従来の不動産売却と比べてメリットが大きいです。不動産買取を検討する際は、ぜひ弊社をご利用ください。