戸建てを売却したいけど、査定方法や売却の仕方がわからない、なるべく高く売りたいと考えている人もいるのではないでしょうか。
今回は、戸建て売却の際に、査定で高く評価されるポイントや、買取を検討するべきケースを紹介し、査定に関する疑問を減らしていきましょう。

□戸建て買取査定のポイント

戸建ての買取査定では、建物の築年数や構造、周辺環境、日当たりなど、さまざまな要素が評価され、査定額に影響します。

1: 築年数と構造

築年数が古いほど、建物の価値は下がります。
しかし、定期的なメンテナンスをしていたり、リフォーム歴があったりすれば、査定額にプラスに働くことがあります。

また、構造によっても価値が変わります。
特に耐震性や耐久性に優れた構造は、高評価につながります。

2: 周辺環境

駅からの距離や、周辺の商業施設、学校、病院などの利便性も重要な要素です。
利便性の高い立地は、査定額が高くなる傾向があります。

3: 日当たりと眺望

日当たりの良い物件は、住み心地が良いとされ、査定額が高くなる傾向があります。
また、眺望の良さも査定に影響します。

4: 間取りと収納

使い勝手の良い間取りや、収納スペースの充実も査定に影響します。
家族構成やライフスタイルに合わせた間取りは、高く評価されます。

□買取がおすすめな戸建てとは？

築年数が古く、リフォーム費用がかかる場合や、事故物件、ゴミ屋敷など、一般的な売却が難しい場合は、買取が有効な選択肢となります。
買取は、不動産会社が物件を買い取るため、売却にかかる手間や時間が短縮できるメリットがあります。

1: 築年数が古い戸建て

築年数が古くなると、建物の価値が下がり、売却が難しくなることがあります。
また、リフォーム費用も高額になるため、売却よりも買取の方が良い場合もあります。

2: 事故物件や再建築不可物件

事故物件や再建築不可物件は、仲介による売却が困難なケースが多く、買取にすることをおすすめします。

3: ゴミ屋敷やそれに近い状態の戸建て

ゴミ屋敷やそれに近い状態の戸建ては、清掃や整理整頓に費用がかかるため買取を選ぶことをおすすめします。

□まとめ

この記事では、戸建て買取査定のポイントと、買取がおすすめな戸建てについて紹介しました。
戸建ての売却は、さまざまな要素が絡み合うため、まずは一度当社にご相談ください。

査定を受ける前に、この記事で紹介したポイントを参考にして、売却の準備を進めましょう。