不動産無料査定は、売却前に物件の価値を知るための便利なサービスです。
しかし、その一方で、しつこい営業電話や査定額の不透明さなど、トラブルが発生しやすい側面も持ち合わせています。
今回は、不動産無料査定で起こりやすいトラブル事例を具体的に紹介し、トラブルを回避するための対策を紹介します。

□不動産の無料査定でよくあるトラブル事例

不動産無料査定は、気軽に利用できる便利なサービスですが、トラブルに巻き込まれないように注意が必要です。
具体的には、以下のようなトラブルが考えられます。

1: しつこい営業電話

不動産会社は、無料査定をきっかけに媒介契約を結びたいと考えています。
そのため、査定後にしつこい営業電話がかかってくることがあります。
中には、断っても何度も電話をかけてくる会社もあるため、事前に対応策を検討しておくことが重要です。

2: 査定額の不透明さ

査定額は、不動産会社の判断によって大きく左右されます。
中には、相場よりも高い金額を提示することで、顧客を惹きつけようとする会社も存在します。
しかし、実際にはその価格で売却できる保証はなく、売却後に価格交渉が難航する可能性も考えられます。
査定額の根拠をしっかりと確認し、納得のいく金額で査定してもらえる不動産会社を選ぶことが大切です。

3: 査定後の売却交渉

査定後、売却を依頼する場合、不動産会社との間で売却価格や条件について交渉する必要があります。
しかし、査定時に提示された価格と実際の売却価格が大きく異なる場合、トラブルに発展する可能性があります。
売却交渉は、事前に十分な情報収集をし、冷静かつ的確な判断をすることが重要です。

4: 契約内容の確認不足

媒介契約を結ぶ前に、契約内容をしっかりと確認することが大切です。
契約内容によっては、売却活動に制限がかかったり、高額な手数料を請求されたりする可能性もあります。
契約書の内容を理解した上で、納得のいく内容で契約を締結しましょう。

□不動産無料査定のトラブルを回避するための対策

不動産無料査定のトラブルを回避するためには、以下の対策を心がけることが大切です。

1: 査定額の根拠を確認する

査定額が提示されたら、その根拠をしっかりと確認しましょう。
周辺の物件の売買事例や市場動向などを参考に、査定額が妥当なものかどうか判断しましょう。

2: 契約内容をしっかりと確認する

媒介契約を結ぶ前に、契約内容を確認しましょう。
特に、手数料の金額や売却活動の範囲などを注意深く確認し、納得のいく内容で契約を結びましょう。

3: 専門家への相談

不動産売却は、専門知識が必要となるため、専門家に相談することも有効です。
当社は買取専門の不動産会社です。
不動産売却でお悩みがあれば、ぜひご相談ください。

□まとめ

不動産無料査定は、売却前に物件の価値を知るための便利なサービスですが、トラブルに巻き込まれないように注意が必要です。
今回紹介したトラブル事例や対策を参考に、安心して不動産売却を進めることができるようにしましょう。