迅速な取引を重視し、手間を最小限に抑えたいと考える不動産所有者にとって、不動産買取の選択は魅力的なオプションです。

しかし、不動産買取の流れやそのメリット、デメリットについて知らない方も多いのではないのでしょうか。
そこで本記事では、不動産買取の基本知識、その流れ、および仲介との違いを明確にし、迅速な売却を望む方々に具体的な行動指針を提供します。

□不動産買取の基礎知識

不動産買取とは、転売を目的とする不動産会社に対して、一定の価格で直接売却する方法です。
この方式は、仲介を介さずに迅速な売却が可能であることが最大の特徴です。
以下に、不動産買取と仲介との主な違いを示します。

＊不動産買取における価格

不動産買取は市場価格の6~9割程度での売却となり、一般的には仲介を利用した場合に比べて低価格になりますが、その分、迅速に取引が完了します。

＊不動産買取と仲介における売却期間の違い

買取は最短で翌日から1ヵ月程度で売却が可能であり、非常に短期間での取引完了が見込めます。
これに対し、仲介を利用する場合は4~6ヵ月程度の時間を要することが一般的です。

＊不動産買取における手間と確実性

買取の場合、売却の手間がほとんどなく、売却の確実性も高いというメリットがあります。
仲介手数料が不要であり、秘匿性も保たれやすいのも特徴です。

これらの違いを理解することで、売却方法を選択する際の判断基準にできます。

□不動産買取の流れとは？

不動産買取の流れは以下のステップで構成されます。

1:事前の情報収集

不動産買取を検討する前に、自身の物件に関する情報を集め、市場の動向を把握することが重要です。

2:査定依頼

選定した不動産会社に対し、査定を依頼します。
この段階で、買取価格の大まかな見積もりを得られます。

3:買取会社の選択

査定結果を基に、条件に合う買取会社を選択します。

4:契約の締結

選択した会社と契約を締結し、具体的な取引条件を決定します。

5:決算

契約条件に基づき、取引が完了します。

6:確定申告

取引が終了した後、必要に応じて確定申告を行います。

この流れを理解し、事前に準備を進めることで、不動産買取のプロセスをスムーズに進めることが可能です。
特に、事前情報収集と査定依頼の段階では、時間をかけて慎重に行うことが重要ですよ。

□まとめ

不動産買取は、迅速な売却を実現するための有効な手段です。
本記事で説明した基礎知識と流れを把握することで、不動産所有者は自身のニーズに最適な売却方法を選択できます。

不動産買取を検討している方は、この情報を参考にして、自分にとって最良の決断を下してください。