空き家の問題は日本全国で深刻化しています。
特に、固定資産税が6倍に増額されるという情報は、空き家の所有者や関心を持つ一般市民にとって大きな関心事となっています。
この記事では、その背景やタイミング、そして増額を回避するための具体的な方法を解説します。
空き家の所有者や関心を持つ方は、ぜひ最後までお読みください。

□空き家の固定資産税6倍増の背景といつから適用される？

空き家の固定資産税が6倍に増額される背景には、特定空き家に関する法律の変更があります。
特定空き家とは、空き家対策特別措置法により、さまざまな罰則の対象となる空き家のことを指します。
具体的な条件としては、以下のようなものが挙げられます。

・倒壊等著しく険となるおそれのある状態
・著しく衛生上有害となるおそれのある状態
・適切な管理が行われないことにより著しく景観を損なっている状態
・その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態

これらの条件に該当する空き家は、指定された次の年から固定資産税が6倍に増額されます。
この増額は、空き家問題の解決を促進するための措置として導入されました。
空き家を適切に管理しないと、税金の増加だけでなく、解体の強制も考えられるため、所有者は十分な注意が必要です。

□固定資産税の増額を回避する具体的な方法

1.助言や指導に従う
特定空き家の指定を受ける前に、行政からの助言や指導に従い、空き家の修繕や管理を行うことで、増額を回避できます。

2.そのまま売却する
空き家をそのままの状態で売却することで、固定資産税の納税義務を回避できます。
特に、良好な状態の空き家は、市場価格での売却が期待できます。

3.解体する
老朽化が進んだ空き家は、解体して更地として売却することも一つの方法です。
立地が良ければ、更地としての価値が高まる可能性があります。

4.専門の買取業者に買い取ってもらう
一般の市場での売却が難しい空き家でも、専門の買取業者に相談すれば、買い取ってもらうことが可能です。
これらの方法の中で、特に専門の買取業者に売却する方法は、手間やリスクを最小限に抑えられるため、多くの空き家所有者におすすめです。

□まとめ

空き家の固定資産税が6倍に増額される背景やその対策について解説しました。
この増額は、空き家問題の解決を促進するためのものですが、所有者にとっては大きな負担となる可能性があります。
適切な対策を取ることで、この増額を回避できます。
空き家の所有者や関心を持つ方は、この情報を参考に、最適な対策を検討してください。