空き家を所有しているあなたは、近隣トラブルについて不安を感じているかもしれません。
「放置しておけば、いつか何か問題が起こるんじゃないか」
そんな漠然とした不安を抱えている方もいるのではないでしょうか。

実際、空き家を放置すると、近隣住民とのトラブルに発展するリスクは非常に高いです。
今回は、空き家を放置することで発生するトラブルやそのリスクについて具体的に解説し、専門家監修のもと、近隣トラブルを回避するための現実的な解決策を5つの方法で提案します。

空き家を放置すると何が起きるのか？

空き家を放置すると、様々な問題が発生し、近隣住民とのトラブルに繋がる可能性があります。

1:治安の悪化

空き家は、不審者や害虫の温床となり、近隣住民の不安を高めます。
特に、夜間に明かりが灯らず、人通りの少ない空き家は、防犯上のリスクが高く、地域全体の治安悪化に繋がることがあります。

2:景観の悪化

空き家は、放置されることで建物の老朽化が進み、ゴミが溜まったり、雑草が生い茂ったりするなど、周辺の景観を悪化させる要因となります。
景観が悪化すると、地域全体の価値が下がり、不動産価値の低下にも繋がります。

3:衛生上の問題

空き家は、雨漏りや排水管の詰まりなどにより、不衛生な状況が生じやすく、害虫や悪臭が発生する可能性があります。
特に、夏場は湿気がこもりやすく、カビが発生しやすいため、衛生面への影響が懸念されます。

4:倒壊の危険性

建物の老朽化が進み、地震や風雨などにより倒壊する危険性が高まります。
倒壊した場合、近隣住民に怪我を負わせる可能性もあり、大きな人身事故に繋がる可能性も否定できません。

空き家トラブルを防ぐ5つの方法

空き家を放置することで発生するリスクを理解した上で、具体的な対策を検討していきましょう。
ここでは、近隣トラブルを回避するための5つの方法を紹介します。

1:自分で住む

空き家に自分で住んでしまえば、生活の中で日々、掃除など自然と管理を行うようになるため、近隣トラブルが起きる可能性は低くなります。
しかし、空き家に住むには、現在の住居から引っ越しが必要となり、費用や手間がかかります。

2:空き家管理代行サービスを活用する

空き家管理代行サービスは、空き家の管理業務を専門業者に委託することで、近隣トラブルを未然に防ぐ効果が期待できます。
しかし、管理代行サービスの利用には、毎月の費用がかかります。

3:活用して収益化を図る

空き家を賃貸住宅やシェアハウス、オフィススペースなどに活用することで、収益を得ながら管理を行うことができます。
しかし、賃貸住宅やシェアハウスにする場合は、リフォーム費用や管理費用がかかります。

4:第三者に無償譲渡する

空き家を必要としている人に無償で譲渡することも、有効な手段です。
しかし、無償譲渡する場合は、税金や登記費用などの費用がかかります。

5:売却する

空き家を売却することで、管理の手間や費用から解放されることができます。
しかし、売却する場合は、不動産の査定や仲介手数料などの費用がかかります。

まとめ

空き家を放置すると、治安の悪化、景観の悪化、衛生上の問題、倒壊の危険性など、様々な問題が発生し、近隣トラブルに繋がる可能性があります。
これらのリスクを回避するためには、空き家の管理方法を検討し、適切な対策を講じることが重要です。
今回紹介した5つの方法を参考に、状況に合わせて最適な方法を選択し、空き家問題を解決しましょう。