訳あり不動産の売却を検討している方々にとって、適切な方法や会社の選び方に不安を感じるのは当然のことです。
しかし、訳ありでも安心して売却できる方法があることを知っていただきたいのです。
この記事では、訳あり不動産でも売却できる方法と、買取を選ぶメリットをご紹介します。

□訳あり不動産でも安心売却！知っておくべき基本知識

「訳あり物件」と聞くと、売却に躊躇してしまう方も多いのではないでしょうか。
しかし、訳あり物件でも適切な方法であれば売却は十分可能です。
訳あり物件とは、一般的な物件に比べて売りにくくなる要因がある物件のことを指しますが、それでも売却を諦める必要はありません。

訳あり物件には、物理的瑕疵物件、法的瑕疵物件、環境的瑕疵物件、心理的瑕疵物件という四つの種類があります。
これらの物件は、さまざまな理由で売却額や家賃が下がりがちですが、訳あり物件の取り扱いに特化した会社を選ぶことで、希望の売却額を最大限尊重して買取してもらえる可能性があります。

訳あり物件の特徴としては大きく4つあります。

1:物理的瑕疵物件

物理的瑕疵物件は建物自体に問題がある物件です。
例えば、シロアリの被害や排水の不具合がこれに該当します。

2:法的瑕疵物件

法的瑕疵物件は建築基準法や都市計画法といった法律上、欠陥があると見なされる物件です。

3:環境的瑕疵物件

環境的瑕疵物件は物件を取り巻く環境に問題がある物件を指します。

4:心理的瑕疵物件

心理的瑕疵物件は物件の機能として問題がないものの、人に「住みたくない」と抵抗感を覚えさせる物件です。

□訳あり不動産の売却なら不動産買取！買取を選択するメリットとは

訳あり物件の売却は「会社買取」がおすすめです。
不動産の売却方法には「不動産仲介会社に売却活動を依頼する」方法と、「専門の不動産買取会社に直接買い取ってもらう」方法がありますが、訳あり物件を売却したい場合には「買取」が推奨されます。

＊買取を選ぶメリット

1:確実性

訳あり物件でも買取会社によっては確実に買い取ってもらえます。

2:スピード

売却プロセスが迅速に進むため、素早く現金化できます。

3:経費削減

特殊清掃費用や家具の処理費用といった、売却にかかる費用を削減できます。

当社では不動産買取に力を入れて、皆さまの不動産を丁寧に査定いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

□まとめ

訳あり不動産でも適切な会社を選べば、安心して売却が可能です。
特に買取を選ぶことで、確実性、スピード、経費削減といったメリットが得られます。
訳あり物件の売却を考えている方は、当社をはじめとする買取会社の選択を検討してみてください。